Когда вы разобрались, чего хотите, а главное – что можете себе позволить, самое время решить, искать ли квартиру самостоятельно – или обратиться за помощью к риелтору. Да, вам будет тяжело — некоторые люди сразу же поверят его посреднику, несмотря на большие комиссии. Можно напрямую позвонить по готовому жилью и узнать подробности green-garden.ru. Но будьте осторожны, нанимая агента по недвижимости! К счастью, времена «темного риелтора» прошли, но попасть в неприятную ситуацию все равно можно. Обязательно проверяйте достоверность своих заявлений и, конечно же, будьте готовы заплатить немалую сумму – риелторы часто просят за свою работу несколько процентов от стоимости квартиры. Вопрос в том, сколько энергии и времени вы тратите на экономию денег.
Вы можете пойти на компромисс с самим собой — сделайте поиск сами, а юридическую часть оставьте посреднику.
Прошли те времена, когда в поисках идеальной (ну скажем прямо) квартиры приходилось собирать и листать различные газеты и журналы с объявлениями о недвижимости. Сегодня всю эту макулатуру заменил Интернет. В сети полно сайтов, которые ищут по заданным вами параметрам, другие предлагают аналогичные варианты, третьи выводят самые популярные и выгодные предложения.
Чтобы сэкономить время, читайте сайты, где о новостройках пишут настоящие профессионалы (кстати, далеко ходить не надо), выбирайте там интересные проекты, смотрите сайты конкретных направлений или застройщиков.
Разработчиков нужно проверять с самого начала.
Декларация проекта — это официальный документ, в котором разработчик предоставляет информацию о себе и своем проекте.
Разрешение на строительство – это документ, удостоверяющий соответствие технического задания всем необходимым требованиям.
Земельный подряд на строительство дома — чтобы земля принадлежала тому, кто на ней строит, и не была лишней.
Договор долевого участия — договор, по которому ваши средства вкладываются в строительство нового дома, по которому застройщик обязуется передать вам квартиру. Именно этот документ идеально защищает вас от любого риска при покупке.
Почитайте форумы жителей того же застройщика или других проектов — что они о них думают? Столкнетесь ли вы с продлением сроков, увеличением площади квартиры, пренебрежением, обманом? Например, можем ли мы доверять компании, которая была публичной всего неделю? Проведите сравнительный анализ цен и понаблюдайте за процессом строительства. Приступая к покупке, снова обратите пристальное внимание на предоставленную документацию.
