Очень часто люди путают два понятия: Технический паспорт на объект недвижимости и Паспорт объекта строительства. Это два разных документа, которые составляются по разному поводу. Чтобы понять разницу между ними необходимо знать, что обозначают понятия, в каких случаях документы изготавливаются и какие потребуются для этого документы. Наша компания занимается изготовлением документов обеих образцов.
Как выглядят эти технические документы (паспорта) в нашей компании?
Для того, чтобы изготовить документы необходимо обратиться в специализированную компанию УИТЦ и подать определенный пакет документов.
Технический паспорт на объект недвижимости (техпаспорт БТИ)
Техпаспорт — это технический документ, который отражает фактические технические характеристики объекта недвижимого имущества, а именно: общую площадь, площадь застройки, объем, описание конструктивных элементов. Он потребуется для осуществления нотариальных действий с собственностью. Получить технический паспорт объекта недвижимости можно по ссылке: https://nkk-russia.ru/service/tekhnicheskaya-inventarizatsiya-i-tekhnicheskiy-uchet/poluchenie-tekhnicheskogo-pasporta-obekta-nedvizhimosti/.
Для изготовления технического паспорта необходимо провести техническую инвентаризацию. Раньше изготовлением техпаспортов занималось коммунальные БТИ. Однако с недавних пор это могут делать и частные организации, которые имеют лицензию и в штате сотрудников с соответствующим квалификационным сертификатом. Изготавливается технический паспорт объекта на основании заявления владельца недвижимости или лица, которое имеет нотариальную доверенность. Вместе с заявлением предоставляются такие документы:
- документ, удостоверяющий личность собственника, и справка ИНН;
- правоустанавливающие документы на объект;
- если есть, то старый техпаспорт;
- проект на строение;
- документы о собственности на земельный участок.
Точный перечень можно узнать у сотрудника нашей компании, после того как он изучит ваше дело. Первым делом проводится инвентаризация недвижимости, делаются замеры. Полученные данные будут внесены в технический паспорт. После изготовления техпаспорта, один экземпляр выдается собственнику, второй остается в нашей компании.
Паспорт объекта строительства (паспорт технического состояния здания)
Паспорт объекта строительства выдается на основании оформленного отчета о техническом состоянии объекта. Целью такого документа является продления эксплуатационного срока объекта недвижимости.
В результате осуществления паспортизации недвижимости создается единая система для учета и контроля за состоянием здания. Целью ее является определение аварийных ситуаций, прекращение эксплуатации аварийных строений.
Заполняет паспорт владелец или руководитель предприятия. Обследование проводится квалифицированным экспертом, определяется техническое состояние постройки. Изменения в паспорте выполняются в связи с изменением технического состояния с указанием даты обследования. Вносятся они в паспорт на протяжении месяца со дня окончания обследования.