Нестабильность сектора недвижимости, вызванная экономической фазой страны, гарантировала множество предложений. Так что не спешите выбирать недвижимость , которая лучше всего подходит для вашего распорядка дня. Более широкое исследования также позволяет лучше вести переговоры об аренде.
Определите свое финансовое состояние
Прежде чем подписывать контракт, посчитайте. Проверьте , не превышает ли арендная плата выбранного имущества, добавленная — в случае квартир — 30% дохода семьи. Важно иметь профицит в бюджете на одежду, питание , транспорт и отдых. А найти квартиру в аренду или сдать недвижимость в можете на доске объявлений АЛНА. Подробнее смотрите здесь.
Проанализируйте ситуацию с недвижимостью
Выясните, действительно ли арендодатель является собственником имущества. Можно получить подтверждение о регистрации сдаваемого в аренду имущества или договор об обязательстве его купли-продажи.
Обратите внимание на документацию
Чтобы арендовать недвижимость, арендатор должен быть совершеннолетним — 18 лет или старше.
Если арендатор не хочет раскрывать свой подоходный налог, он не обязан по закону. Однако вы должны доказать финансовую ренту другими способами: например, выпиской из банка или подтверждением получения арендной платы.
Проведите осмотр перед тем, как забрать ключи
Перед передачей ключей необходимо провести визуальный осмотр, выявляющий дефекты невооруженным глазом. Но всегда имейте в виду: некоторые контракты имеют тенденцию быть очень общими, утверждая, что вся недвижимость находится в идеальном состоянии. Поэтому целесообразно проводить осмотр по фото и видео, выявляя все дыры в стене , царапины на полу и даже проблемы с замками, дверями и окнами. Не забудьте сохранить все материалы до тех пор, пока имущество не будет возвращено.
Ущерб, вызванный неправильным использованием, является ответственностью арендатора. Так называемые красноречивые пороки — те скрытые проблемы, которые уже существовали в собственности до передачи ключей, — должны устраняться самим арендодателем. Скрытые проблемы, например, в гидравлической или электрической сети, всегда выявляются при непрерывном использовании и должны предупреждаться в течение максимального времени, предусмотренного в договоре, который варьируется от аренды к аренде.
