Как установлено п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ»), договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Пунктом 2 ст. 421 ГК РФ предписано, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Статьёй 423 ГК РФ определено, что договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. При этом, безвозмездным признаётся договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от неё платы или иного встречного предоставления.
Таким образом, договоры могут быть любыми, в зависимости от потребностей тех, кто их заключает. Мы же вкратце затронем вопрос составления договора, связанного с недвижимостью.
Недвижимое имущество (недвижимость) — имущество, состоящее из земли, зданий и сооружений, а также объектов инфраструктуры. Операции (сделки) с недвижимостью — это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении объекта недвижимости.
Цель сделки с недвижимостью — приобретение права собственности или права пользования имуществом. Действительность сделки с недвижимостью определяется через совокупность следующих условий: законность содержания; правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц, совершающих сделку; соответствие воли и волеизъявления участников сделки; соблюдение формы сделки. Если хотя бы одно из перечисленных условий не будет соблюдено, то сделка с недвижимостью недействительна.
Сделка с недвижимостью считается ничтожной, если: совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности; волеизъявление не соответствует подлинной воле; нарушены форма сделки и требования о ее государственной регистрации; сторона сделки недееспособна, т. е. неспособна понимать значение своих действий; сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности.
Возможно, ваша квалификация и опыт позволяют вам самостоятельно заниматься вопросами недвижимости, опираясь на размещённые в сети «Интернет» всевозможные шаблоны и образцы договоров, связанных с недвижимостью. Кроме того, вы можете обратиться за услугами нотариуса, который оформит сделку, получив с вас соответствующее финансовое вознаграждение за свою работу в процентах от сделки. Есть и другой путь, позволяющий защититься от проблем, вытекающих из составления договора по сделкам с недвижимостью – это обращение за помощью к юристу, который поможет вам разобраться с сутью и «подводными камнями», связанными с тем или иным договором предстоящей сделки с недвижимостью, и, конечно, посодействует в составлении договора, в зависимости от потребности, в том числе, договора купли-продажи, договоров мены и обмена, договоров дарения и наследования, договора ренты, договоров аренды и найма и других договоров, связанных с недвижимостью.
https://urist-kons.ru/uslugi/dogovor
Если возникнет или уже возникла проблема, звоните, пишите, вместе разберёмся.
Телефон/WhatsApp : +7 (903) 549-02-05
E-mail: [email protected]
Сайт: urist-kons.ru
