Покупателям малых независимых предприятий может быть трудно получить финансирование от традиционных кредиторов, таких как банки и кредитные союзы, пока они не смогут доказать, что они способны успешно управлять бизнесом и управлять им. Владелец малого бизнеса, который хочет продать свой бизнес, может быть вынужден финансировать продажу самостоятельно, чтобы найти покупателя и закрыть сделку. Также важно правильно составить IT договоры.
Участники Контракта
Участники, заключающие договор, финансируемый собственником, должны быть четко определены в договоре, и каждый участник должен соответствовать тому, что он имеет право и возможность заключить договор. Владелец, как правило, должен иметь четкое право собственности на бизнес, который он продает, и подтвердить, что он свободен от залогов или судебных решений, которые могут повлиять на передачу права собственности. Покупатель обычно свидетельствует о том, что он достаточно взрослый и обладает умственными способностями для заключения договора.
Описание недвижимости
Собственность должна быть описана так подробно, чтобы любой, кто посмотрит на договор, мог точно сказать, что именно было продано. Границы собственности и обследования используются для проверки общей суммы земельного участка в договоре. Любое связанное имущество, которое не продается, должно быть указано в договоре. В тех случаях, когда бизнес продается и владелец бизнеса не владеет зданием или землей, договор должен быть заключен для продажи бизнеса и содержания бизнеса, и в договоре должно быть ясно указано, что недвижимость не является частью продажи бизнеса.
Правила и условия
В соглашении о финансировании обычно указывается, каким образом финансист должен получить деньги. Владелец, продающий свой бизнес, обычно хочет получить покупную цену за бизнес, но он финансирует продажу, он обычно хочет взимать проценты с той части, которую он финансирует для покупателя. Общая сумма начисления и процентные ставки обычно указываются в разделе «Условия и положения». Согласованная структура платежей включена в контракт, как и положения о том, что может произойти, если платежи не будут произведены в соответствии с соглашением.
Юридическая экспертиза
Любой договор, заключенный между двумя (или более) лицами, должен быть рассмотрен адвокатом, знакомым с договорным правом. Это может защитить обе стороны соглашения в случае возникновения спора по поводу условий, содержащихся в договоре. Юридическая экспертиза гарантирует, что договор был составлен правильно и может быть приведен в исполнение в суде. Адвокаты сторон могут обеспечить надлежащую защиту прав и интересов своих клиентов в сделке.
