Месяц: Май 2019

Екатерина Уцына

Hackman / Depositphotos.com

В Госдуму внесен новый законопроект1, предлагающий существенные изменения в Налоговый кодекс. Документ был разработан Минфином России в соответствии с основными направлениями бюджетной и налоговой политики на 2019 год и Послание Президента РФ Федеральному Собранию от 20 февраля 2019 года. Законопроект рассмотрен и одобрен на заседании Правительства РФ 29 мая 2019 года.

Прежде всего предлагается внести изменения в ст. 217.1 НК РФ, разрешив не облагать НДФЛ доходы при продаже недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома или доли в нем, при условии, что оно является единственным жилым помещением, находящимся в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов), и срок владения которого составляет не менее трех лет. В настоящее время, чтобы не облагать налогом доходы от продажи такого имущества нужно владеть им не менее пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

Также законодатели уточняют условия предоставления имущественных налоговых вычетов при приобретении жилья. Так к зачету планируется принимать только проценты по займам, выданным в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.

Планируется также установить нулевую ставку по налогу на прибыль организаций в отношении доходов музеев, театров и библиотек. Такое правило будет действовать в отношении региональных и муниципальных организаций. Планируется также установить, что ставка будет применяться ко всей налоговой базе, если доходы от деятельности музеев, театров, библиотек будут составлять не менее 90% всех доходов. При этом надо будет подавать в налоговую инспекцию по месту постановки на учет сведения о доле доходов по установленной форме. Что касается косвенных налогов, то планируется прописать, что при реорганизации компании и переходе правопреемника на специальный налоговый режим, ранее принятый к вычету НДС подлежит восстановлению. Подакцизными предлагается сделать электронные сигареты и кальяны.

Кроме того законодателем прописаны и общие нормы. Так, например, предоставить или получить документы из налоговой можно будет через МФЦ.

Для налоговых агентов упрощается порядок перечисления сумм налога по обособленным подразделениям. Сделать это можно будет в налоговый орган по месту нахождения одного из таких подразделений.

Также предлагается предусмотреть возможность зачета излишне уплаченных сумм платежей вне зависимости от вида налога (федеральный, региональный и местный) с 1 января 2022 года.

 ______________________________

1 С текстом законопроекта № 720839-7 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации и статью 5 Федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Наталья Ключевская

mihtiander / Depositphotos.com

Соответствующий правительственный законопроект внесен в Госдуму. Он допускает осуществление до 1 марта следующего года государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на жилые и садовые дома, созданные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объектов и уведомлений об окончании их строительства или реконструкции.

Куда подать уведомление о планируемом строительстве жилого или садового дома и какие документы к нему приложить? Узнайте из Домашней правовой энциклопедии в интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Получить доступ

Необходимость внесения предлагаемой поправки кабинет министров связывает с тем, что до настоящего времени многие граждане не воспользовались возможностью упрощенной госрегистрации прав и постановки на кадастровый учет жилых строений на дачных участках. При этом действующее законодательство уже предусматривает новый уведомительный порядок строительства жилых и садовых домов на садовых земельных участках, который введен с 4 августа 2018 года. А ранее установленный период действия упрощенного порядка кадастрового учета и госрегистрации прав на жилые дома на садовых участках – без направления уведомления о планируемых строительстве или реконструкции (или их окончании) – истек 1 марта 2019 года.

В связи с этим предлагается еще на год (до 1 марта 2020 года) продлить предусмотренные для дачников послабления в части оформления прав на жилые или садовые дома на садовых участках.

Также законопроектом1 планируется уточнить условия государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные строения. В частности, речь идет о мерах по исключению возможных препятствий при регистрации права собственности на жилые или садовые дома, а именно – о возможности их регистрации независимо от включения земельных участков, на которых расположены объекты, в территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.  

Напомним, в конце прошлого года был принят Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. № 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым продлен срок «дачной амнистии» для индивидуальных жилых домов.

______________________________

1 С текстом законопроекта № 719774-7 «О внесении изменения в статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.